BIG NEWS : ಏ.1ರಿಂದ `ಹೊಸ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು' ಜಾರಿ : ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಚಿನ್ನ-ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಹೀಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತೆ ಸರ್ಕಾರ.!

ನವದೆಹಲಿ : ದೇಶದ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ಸಿದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ. ಇಲಾಖೆಯು "ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು, 2026" ರ ಕರಡನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ, ಇದನ್ನು ಸಂಸತ್ತು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಪ್ರಸ್ತುತ 1962 ರ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೊಸ "ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 2025" ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2026 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ. ಈ ಕಾನೂನನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು, ಇಲಾಖೆಯು ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಮೂನೆಗಳಿಗೆ ನೀಲನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದೆ.

ಇಲಾಖೆಯು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ಕರಡನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದೆ ಇದರಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರರು ತಮ್ಮ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ನೀವು ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಫೆಬ್ರವರಿ 22, 2026 ರವರೆಗೆ ಸಮಯವಿದೆ.

ತೆರಿಗೆ ನಮೂನೆಗಳು ಈಗ "ಸ್ಮಾರ್ಟ್" ಆಗಿರುತ್ತವೆ

ತೆರಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಮೂನೆಗಳು ತುಂಬಾ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ ಎಂದು ದೂರುತ್ತಾರೆ. ಈ ಬಾರಿ, ಕರಡನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ, ಇಲಾಖೆಯು ನಿಯಮಗಳ ಭಾಷೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಿದೆ. ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಲು ಸೂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಕೋಷ್ಟಕಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, 1961 ರ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿನ ಅನಗತ್ಯ ಅಥವಾ ಅನಗತ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ.

ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ನಮೂನೆಗಳನ್ನು "ಸ್ಮಾರ್ಟ್" ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಅವುಗಳು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಸಮನ್ವಯ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ-ಭರ್ತಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಇದು ತೆರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಕೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವುದಲ್ಲದೆ ದೋಷಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಬಳಕೆಯ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಇಲಾಖೆ ನಂಬುತ್ತದೆ.

ನಿಯಮ 57: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ "ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ" ವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಈ ಕರಡಿನ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವೆಂದರೆ ನಿಯಮ 57. ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ "ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ" (FMV) ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಈ ನಿಯಮ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ನಂಗಿಯಾ ಗ್ಲೋಬಲ್‌ನ ಪಾಲುದಾರ ಸಂದೀಪ್ ಜುನ್‌ಜುನ್‌ವಾಲಾ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಹಳೆಯ ನಿಯಮಗಳು 11UA, 11UAA ಮತ್ತು 11UAB ಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ನಿಯಮದಲ್ಲಿ ವಿಲೀನಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕರಡಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಿಯಮಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:

ಆಭರಣ: ಆಭರಣಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಬೆಲೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ನೋಂದಾಯಿತ ಡೀಲರ್‌ನಿಂದ ಆಭರಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್ ಮೌಲ್ಯವು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಭರಣವನ್ನು ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ) ಮತ್ತು ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ₹50,000 ಮೀರಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನೋಂದಾಯಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವರ್ಣಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಕಲಾಕೃತಿಗಳು: ಪುರಾತತ್ತ್ವ ಶಾಸ್ತ್ರದ ಸಂಗ್ರಹಗಳು, ವರ್ಣಚಿತ್ರಗಳು, ಶಿಲ್ಪಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಕಲಾಕೃತಿಗಳಿಗೆ ಅದೇ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಮೌಲ್ಯ ₹50,000 ಮೀರಿದರೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ವರದಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು: ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ದಿನಾಂಕದಂದು ಕೇಂದ್ರ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳು: ಮೇಲಿನ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ, ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಯಮ 6: ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ (ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ) ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಹೊಸ ಕರಡಿನ ನಿಯಮ 6 ಇದಕ್ಕೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:

ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಡಿಬೆಂಚರ್‌ಗಳು: ಕಂಪನಿಯ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು, ಡಿಬೆಂಚರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಠೇವಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನಂತರ ಷೇರುಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಡಿಬೆಂಚರ್‌ಗಳಾಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಆದಾಯ ಘೋಷಣೆ ಯೋಜನೆ, 2016 ರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು: ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವಧಿಯನ್ನು ಖರೀದಿ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಜೂನ್ 1, 2016 ರಿಂದ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿದೇಶಿ ಕಂಪನಿಯ ಶಾಖೆ: ಭಾರತೀಯ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯು ವಿದೇಶಿ ಕಂಪನಿಯ ಶಾಖೆಯನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ವಿದೇಶಿ ಶಾಖೆ ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಗೆ ಹೊಸ ಮಾನದಂಡಗಳು

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, "ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ" ನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕನಿಷ್ಠ 10 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ₹ 50 ಲಕ್ಷ ಮೀರಿದ ವಾರ್ಷಿಕ ರಶೀದಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಂಸ್ಥೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ರಶೀದಿಗಳು ₹ 3 ಕೋಟಿ ಮೀರಬೇಕು.